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2.2 地产销售持续承压18年商品房销售增速放缓,19年市场继续降温。18年全国商品房销售总面积约17.2亿平米,较17年同期增长1.3%,增速同比回落6.4个百分点,2018年全年单月销售面积增速徘徊在4%以下的低位,四季度以来单月增速持续下滑;18年商品房销售额约15万亿元,较17年同期增长12.2%,增速同比回落1.5个百分点,其中18年四季度单月商品房销售额增速连续走低。

DCM工具注册额回落,发行额不减且剩余有效额度较为充足。交易商协会DCM工具于18年12月至19年1月共注册207亿元,同比减少36.9%。从融资的情况来看,近三月共发行744亿元,较上年同期增加约1倍。另一方面,截至19年2月22日房地产行业已注册的DCM工具在有效期内的剩余额度约2600亿元,虽然DCM工具到期量亦在增加,但DCM工具为地产融资仍能提供较大力度的支持。

农村居民人均可支配收入29876元,比全国平均水平(16021元)高13855元;分别连续19年、35年居各省(区)第一。同时,2019年浙江城乡居民收入比为2.01∶1,比上年缩小0.03,比全国平均低0.63,连续7年呈缩小态势。调查数据显示,2019年浙江省居民人均可支配收入同比名义增长8.9%,扣除价格上涨因素后实际增长5.8%。从收入构成看,人均工资性收入28511元,增长8.6%;人均经营净收入8498元,增长9.6%;人均财产净收入5708元,增长8.8%;人均转移净收入7182元,增长8.8%。

2018年下半年以来,一系列缓释信用风险、支持民企融资等政策相继出台,一定程度上有利于修复市场对于信用风险的偏好,信用利差于2018年7月及8月大幅压缩,2018年11月及12月AAA及AA+等高评级债券信用利差有所回升,而以AA为代表的较低评级信用利差震荡中略有下行。信用利差在2019年1月初央行降准前后快速小幅下降,随后保持震荡下行态势。具体来看,截至2019年2月19日,3年期AAA、AA+及AA的中票信用利差较2018年末分别下降13BP、16BP和19BP。

二、供应与需求2.1 产量与开工率国内1-11月甲醇产量6014万吨,预估全年产量6569万吨,产量增速达13.26%,较去年提高两个百分点。预计明年国内甲醇产量接近到7000万吨,产能增速下降至8%左右,新增产能中煤制烯烃装置占到增量的75%以上,所以对甲醇供需面的直接影响并不大。

魏刚还指出,下一步还有三方面的工作要做,一是数量,数量是资本市场服务实体经济的能力,所以科创板必须要尽快达到一定量的公司来上市。数量是制度的竞争力,有数量说明科创板能够吸引到这些优质的企业,“如果这一次改革之后,还有大量的科技型的企业远赴他乡去境外上市,那么毫无疑问我们是有责任。”

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